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海南16年始停建公租房推十措施去商品房库

2019-09-19 09:44:46来源:励志吧0次阅读

海南16年始停建公租房 推十措施去商品房库存

记者从21日召开的全省住房城乡建设工作会议上了解到,“十三五”期间,海南将实施城镇棚户区改造13.12万套,今年海南还将加快公共租赁住房建成和分配入住工作,从2016年开始停止集中新建公租房。

海南编制完成全省总体规划

据介绍,海南“多规合一”改革取得阶段性成果,目前各市县总体规划成果已进入全面上报审查阶段。

去年海南被列为全国唯一的省域“多规合一”改革试点省,目前已编制完成《海南省总体规划》,并通过多种形式广泛征求省人大、政协及社会各界意见;同时省住建厅协调和指导市县召开4轮对接会,有力推动了市县“多规合一”改革。

据了解,“十三五”期间,海南将适应“多规合一”要求,研究制定城乡规划编制技术标准及规范,严格落实“三区四线”管控;大力推进城市设计,将城市设计内容纳入城乡规划、建设和管理全过程;推进城镇中心、景观视廊、重要城镇对外交通节点的更新整治。

今年在省多规办的领导下,省住建厅将继续发挥空间规划协调组牵头部门作用,积极指导各市县协同推进“多规合一”改革,加快修改完善城乡规划编制标准和技术规范;同时结合城市设计、高效利用地下空间等要求,研究深化控制性详细规划编制内容,大力推行简便易行的乡村规划,加强对城乡建设风貌的管控和引导。控制建筑高度和开发强度,加大海边、河边、铁路、高速公路等关键区域高层建筑和民居民宅的管控力度。

今年开始叫停集中新建公租房

全省住房城乡建设工作会议介绍,今年海南棚户区改造任务34764套,已被省委省政府列入2016年为民办实事项目。

据悉,“十三五”期间,海南将实施城镇棚户区改造13.12万套,今年海南还将加快公共租赁住房建成和分配入住工作,从2016年开始停止集中新建公租房,推行以货币化为主的公租房保障机制。

去年全省城镇保障性安居工程开工4.03万套,占计划任务的110.8%,基本建成3.43万套。棚户区改造开工3.58万套,占计划的108.7%,货币化安置占比34.5%,其中海口市货币化安置比例达83.5%。“十二五”期间也是全省住建系统推进民生事业建设力度空前的五年,全省城镇住房保障供应体系基本建立,共开工城镇保障性住房29.62万套,建成和分配入住24万套,受益群众达80多万人。

同时全省住房公积金使用效益进一步提升,全年个人提取公积金50.57亿元,贷款发放58.43亿元,同比分别增加14.77亿元、9.83亿元,个贷率72.11%,使用率84.55%,有效支持了公积金缴存职工住房需求。

此外,海南还大力抓好老楼危楼排查整治,2015年全省累计排查房屋16万幢、70万套,面积7488.6万平方米。累计整改加固房屋704幢、1730套,面积17.78万平方米。

推出十大措施消化商品房库存

“十二五”期间,海南房地产开发投资累计近6000亿元,大大超过“十二五”确定的3370亿元的目标。2015年全省房地产开发投资1704亿元,同比增长19%;商品房销售面积1052万平方米,同比增长4.8%;商品房销售均价9339元,同比增长0.3%。

海南房地产投资占固定资产投资的半壁江山,已批准待售商品房数量较大。今年省住建厅将通过10条措施引导消费需求,加大消化商品房库存。

这十条措施包括:一是深化户籍制度改革,推动以新市民为主的住房制度改革,建立购租并举的住房制度;二是大力发展住房租赁市场;三是大力推进棚改货币化安置;四是实施公租房货币化;五是用好住房公积金;六是推进跨界地产发展;七是改进调控方式,要和国土部门一起把好土地供应闸门,促进房地产业转型发展;八是实施精准促销;九是加强风险防范,推进企业兼并重组;十是加强小区物业管理,提升物业服务水平。各市县还要进一步制定出台配套政策,大力支持住房消费,促进商品房去库存。

同时,今年海南还将加快推动房地产结构调整和转型发展,逐步降低商品住宅开发比例,增加经营性房地产比重;推动房地产从单一产品向多元化产品转变。同时要做好制度设计,取消过时的限制性措施,营造主要依靠市场进行产业重组的可预期环境。2016年力争全省房地产开发投资保持增长,商品房销售基本持平,房地产市场总体运行平稳。

未缴纳农民工工资保证金不发施工许可

今年海南将重点落实绿色建筑的闭合监管工作,全省住建系统要大力扶持建筑产业现代化基地建设,逐步提高装配式建筑占新建建筑的比例。

去年海南深入开展工程质量治理两年行动,顺利通过住建部质量安全国检、勘察设计国检及省政府质量工作考核,涌现出一批质量精品工程,“三亚海棠湾国际购物中心”(一期)等3项工程获国家“鲁班奖”,“海口天利酒店”等23项工程获省优“绿岛(动态 户型 相册 地图)杯”。

据悉,今年海南将全面运行房屋建筑工程全过程监管信息平台,形成有效的信用监管和失信惩戒机制,并严格实行工程建设六方主体责任制。

会议还要求切实保障农民工合法权益,各市县住建部门要启用信息平台办理施工许可,落实工伤保险制度,对没有缴纳农民工工资保证金的,不予发放施工许可。据介绍,去年海南强化工程质量安全监管,全省建筑施工安全生产总体形势平稳。会议要求推进工程现场与建筑市场的“两场联动”,省住建厅还与各市县住建部门主要负责人签订了《2016年工程质量与安全生产责任书》。

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