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样板房真的能够购买吗你真的知道吗

2019-08-12 19:06:56来源:励志吧0次阅读

样板房真的能够购买吗?你真的知道吗?

买房除了毛坯房和精装房之外,买开发商的样板间也是选择之一。样板间的优点是装修齐全、拎包入住,但同时也会存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等缺点,那么样板间到底能买吗?购房样板间的人需要注意什么呢?下边就由小编来给大家介绍一下。

一、两种样板间

一般情况下,样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多数和售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。

小编这里介绍的就是第二种,也就是可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点,但同时缺点也不少,大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点:

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示使用的,开发商会选择户型、位置好的房子。并且为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,同时装修材料也都是知名品牌的。

2、拎包入住

因为装修费时费力,而样板间不仅是装修完毕的,同时家具也配备齐全的,这样的话就大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1到2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说也是更环保的。

3、价格划算

一般情况下,只有在楼盘清盘的阶段,开发商才会考虑卖样板间,所以在价格上会有优惠,这对于购房者来说更划算。

缺点:

1、施工质量难以保证

为了赶工期,开发商要在精装修的时候可能在施工细节上没有特别仔细。比例如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,但是一旦出现问题的话,购房者很可能就需要重新进行装修。

2、装修可能有破损

因为样板间展示的周期较长,家具、装修已经变得陈旧,当然也有破损的可能。

三、买还是不买呢?

该不该购买样板间,不妨从下面几个方面入手:

1、近期是否入住

购买样板间往往都是着急入住,而且没有时间进行装修的购房者们,如果不是为了购买即住,那么就不需要买样板间了。

2、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格,那么购买之后就要敲掉重新装修,这样的话就大大浪费了时间金钱,还不如买个毛坯自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间非常重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次到实地查看,如果确实存在问题,那么这样的样板房就不需要购买了。

四、购买样板房的注意事项

1、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺,针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、验房要仔细

验收样板间比验收毛坯房困难,经济条件允许的话,可以寻求专业人员的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具,仔细验收。尤其是防水问题,要格外注意。

总得来说,购买样板间不是最佳选择,如果购房者打算购买,一定要先检测样板间的装修质量,最后小编希望大家都能买到自己满意的房子!

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