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楼市租售比惊现1比600出租1间房40年

2019-08-17 20:42:41来源:励志吧0次阅读

  由于房价涨幅远远超过了租金的上涨幅度,北京楼市租售比在11月首次突破了1:500。

  晨报讯( 邢飞)11月本是楼市的传统淡季,不过,北京晨报调查发现,今年楼市火热的行情依旧难以看到掉头向下的迹象,甚至出现了一些令人咋舌的现象。

  现象一,“租售比”创纪录。这个国际上通用的投资原则仿佛已被北京楼市忽略。美联物业市场研究部调查显示,11月来,北京楼市租售比首次突破了1比500,达到了1比525,部分区域甚至达到了1比600,这意味着出租一套商品房至少要过40年才能收回成本,有的甚至需要50年。 而这一比例在去年基本在1比400左右,一年里上涨幅度达到了25%。

  美联物业市场部总监张大伟对北京晨报分析称,这是因为房价涨幅远远超过租金的上涨幅度。虽然在9月和10月租赁价格回暖,但依然没有达到去年8月最高时的租赁均价2 50元,而这时的房价已出现平均40%的上涨。

  现象二,参观样板间要排队。40%的上涨背后,是人们买房热情的持续升温。上周日,位于朝阳区东四环慈云寺桥东北角的某楼盘开盘,当天吸引了 00多看房者到访参观,由于人数过多,开发商不得不采取领号的方式,分时分次参观样板间。

  现象三,有些房子的价格高到不敢问津的程度。近日,一位打算买房的王先生向北京晨报透露,自己近日在经过东四环时,发现路边有两幢在建的楼盘,于是直接按照楼盘围墙上的销售打给销售人员,当王先生表示“有没有面积大一点的户型”后,楼盘销售人员回答吓了王先生一跳,“我们这儿的最小户型是400平方米,单价6万元!”

  在这些怪现象背后,是楼市成交量再创。根据北京市房地产交易管理最新统计数据显示,上周北京楼市成交环比上涨显著,期房日均签约422套,环比上涨14.99%;商品住宅期房日均签约400套,环比上涨12.68%;现房日均成交1 7套,环比上涨47. 1%。

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